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Unerlaubte Untervermietung erkennen und Eigentum schützen
ImmoWatch24 meldet anonym, wenn Ihre Wohnung online angeboten wird. Sie behalten die Kontrolle und entscheiden über weiteres Vorgehen.
Mit Klick auf „Wohnung prüfen" akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzerklärung.
DSGVO-konform
100% vertraulich
Deutschlandweit aktiv
Nutzt Ihr Mieter Ihre Immobilie heimlich als Renditeobjekt?
6.700 €
So viel verdient man bei illegaler Untervermietung im Schnitt an einer 70 m²-Wohnung in Berlin pro Jahr.
Keine Rechte
Untermieter zahlen oft mehr als die eigentliche Miete und stehen ohne eigenen Vertrag rechtlos da.
ca. 15 %
der Berliner Mietwohnungen sind unerlaubt untervermietet.
Quellen: BBU Wohnungsmarktbericht 2024, eigene Berechnung auf Basis ImmoScout24 Marktdaten Berlin (2026/Q1)
So funktioniert's
Drei einfache Schritte zur anonymen Portalüberwachung
Wohnung eintragen
Adresse eingeben und optional 2 bis 3 Fotos hochladen. In etwa zwei Minuten erledigt. Ihre Angaben bleiben vertraulich.
Platformsuche startet
Wir durchsuchen alle gängigen Vermietungsportale und melden verdächtige Inserate.
Klarheit erhalten
Sie erhalten eine E-Mail mit Link, sobald Ihre Wohnung online auftaucht, sachlich dokumentiert mit Zeitstempel.
Klarheit über Ihre Wohnungen
Rund um die Uhr im Blick, damit Sie nicht selbst aufpassen müssen. Bei einem Fund erhalten Sie eine belastbare Grundlage und entscheiden, was als nächstes passiert.
Für Eigentümer
Überblick behalten, Eigentum schützen
- Überblick statt Zufall. Sie erfahren früh, wenn Ihre Wohnung auf einem Portal erscheint, statt es spät und zufällig mitzubekommen.
- Schutz auch für die Untermieter. Sie zahlen oft drauf und haben keine Rechte, eine Ungerechtigkeit, die Sie beenden.
- Werterhalt Ihrer Immobilie. Sie wissen, wer Ihre Wohnung wirklich nutzt, und schützen sie vor übermäßiger Abnutzung.
Und falls Sie nach einer berechtigten Kündigung neu vermieten, lässt sich die Wohnung wieder marktgerecht anbieten.
Für Verwaltungsgesellschaften
Sorgfaltspflicht erfüllen, Haftung minimieren
- Regressansprüche abwehren. Dokumentiertes Monitoring schützt vor Schadensersatz
- Erfüllen Sie Ihre Sorgfaltspflicht und zeigen Sie proaktiv Kontrolle
- Skalierbar für Ihr Portfolio - Für viele Wohnungen gleichzeitig
- Reduzieren Sie Verwaltungsaufwand Keine manuelle Suche mehr
Preise & Pakete
Wählen Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse.
Eine Einheit
kostenlos
Keine Kreditkarte nötig
Perfekt zum Testen
- 24/7 Monitoring
- Sofortige Benachrichtigung
- E-Mail Support
Bis 3 Einheiten
19 €/Monat
15,83 €/Monat im Jahresabo
Ideal für Einsteiger
- 24/7 Monitoring
- Bis zu 3 Einheiten
- Dashboard Zugang
Bis 10 Einheiten
39 €/Monat
32,50 €/Monat im Jahresabo
Für wachsende Portfolios
- 24/7 Monitoring
- Bis zu 10 Einheiten
- Dashboard & Reporting
10+ Einheiten
Individuell
Auf Anfrage
Für Hausverwaltungen
- 24/7 Monitoring
- Unbegrenzte Einheiten
- Persönlicher Support
Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt. • Monatlich kündbar • DSGVO-konform
Aktuelles aus unserem Blog
Rechtliche Hintergründe, aktuelle Urteile und Praxiswissen rund um Zweckentfremdung und Untervermietung.
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Sie über ImmoWatch wissen müssen
Wie funktioniert ImmoWatch?
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ImmoWatch überwacht aktuell die 4 gängigsten Vermietungsportale auf Inserate Ihrer Immobilie. Sie erhalten sofort eine Benachrichtigung, sobald ein verdächtiges Inserat entdeckt wird.
Wie oft wird meine Immobilie überprüft?
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Das Monitoring erfolgt derzeit 1 x täglich.
Was passiert, wenn ein Inserat gefunden wird?
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Sie erhalten umgehend eine detaillierte Benachrichtigung per E-Mail mit allen relevanten Informationen zum gefundenen Inserat, einschließlich Links. Sie können dann überprüfen, ob es sich tatsächlich um einen Treffer handelt und selbst entscheiden, wie Sie vorgehen möchten. Lesen Sie dazu auch unseren Beitrag über das aktuelle BGH-Urteil zur unerlaubten Untervermietung.
Kann ich den Service jederzeit kündigen?
▼
Ja, das Monitoring-Abo ist monatlich kündbar. Es gibt keine Mindestlaufzeit oder versteckte Kosten. Sie können Ihre Überwachung jederzeit beenden.
Eignet sich ImmoWatch auch für Hausverwaltungen?
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Ja, ImmoWatch ist sowohl für einzelne Eigentümer als auch für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten ideal geeignet. Für größere Portfolios bieten wir spezielle Firmenpakete an. Kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Angebot.
Noch Fragen? Wir helfen gerne weiter.
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